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土地の広さが100坪、200坪とあれば、そのようなことを考える必要はないのですが、10坪〜10坪程度では、土地の形が住まいの快適さに大きく影響します。 分譲の場合、土地の形が3角形、五角形、その他の変形の土地がよく見られますが、できればそのような形は避けたほうが賢明です。
隣より面積は広いのに使いづらいというケースがよくありますが、それは形が悪いからです。 なぜ南北に長い土地がよいかというと、ムダなスペースが出ないからです。
また、将来、増改築をしたりするときも、このような形のほうが手が加えやすいのです。 さらに、北側道路の場合は、日照の点で南北に長い土地は有利になります。
あまり理想を追い求めると、条件ばかり多くなって買える物件は少なくなりますが、少なくともそういう気持ちで根気強く探すのが、良い家を求めるコツなのです。 効率よく利用しやすいのは南北に長い土地不動産の広告というのは、載せている物件が、いかにも有利なものであるかのように見えるように作られます。
もちろん、あまりにも誇大した内容の広告は禁止されていますが、その限界ぎりぎりのところで勝負するのです。 たとえば駐車場は、一戸建てにはぜひとも必要なものですが、実はこの告知がいい加減な広告があるので、気を付けなければなりません。
つまり、間違いなく駐車場として使えるだけの条件を備えた「駐車場」なのか、それとも、車庫証明も取れないような単なる「空き地」なのかが問題です。 「駐車場あり」の表示では、ほとんどの場合、車庫証明のとれるスペースがあります。
ところが、「カースペースあり」の場合には、「たぶん車が駐車できる程度の空き地があります」ということで、実に暖昧な表現なのです。 車庫証明が取れない例も多いのです。

ですから購入の際には、この点を明確に確認して、できれば現地でそれを見てからでなければ契約してはなりません。 後になってから「だまされた」といって慌てても、「確かにスペースがあるとは言いましたが、車庫があるとは言っていません」などと逃げられてしまいかねません。
クルマを保有するなら｢駐車場有｣を阪神・淡路大震災でも問題になったのは、1階が車庫のマンションや一戸建てでした。 その点から考えると、万が一強い地震が起きたときには、1階が車庫の家は、2階以上の重みに耐えかねて倒壊する危険性があります。
たとえ「強度には気を付けた」というような説明があっても、もともと地震に弱い建て方です。 全面的に信用してはなりません。
もし地震で壊れても、「これだけ強い地震では仕方がない」などと責任転嫁されるでしょう。

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